¿Puedes exentar el ISR si donas una propiedad?

¿Puedes exentar el ISR si donas una propiedad?

Donar inmuebles te permite exentar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) en México, pero no en todos los casos.

La Ley del ISR contempla ciertas excepciones bajo condiciones específicas.

Según el Artículo 93 de la Ley del ISR, están exentas del pago de este impuesto las donaciones entre ciertos familiares:

Entre ascendientes y descendientes en línea recta directa:

• padres,

• hijos,

• abuelos,

• nietos y

• cónyuge

  
  

  *Siempre y cuando se acredite el vínculo o parentesco mediante el acta de nacimiento o matrimonio.

Al momento de donar un inmueble debes contemplar, que aun que no hay una compra venta, el acto de recibir un inmueble por donación se considera una adquisición, por lo que el donatario (quien recibe el inmueble en donación), está obligado a pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles ISAI, además de los gatos notariales.

El porcentaje del ISAI varía dependiendo de cada entidad y es un impuesto que se paga al adquirir un bien inmueble aún que sea por donación y no por compra.

Este impuesto se liquida generalmente al momento de escriturar ante notario, y el notario está obligado a retener el impuesto y entregarlo a la dependencia del gobierno local.

*Debes considerar que no aplica la exención de ISR si la donación es a hermanos, primos, amigos, u otras personas fuera del núcleo familiar directo

¿Quieres saber si puedes exentar el ISR de tu propiedad?

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